Los requisitos para una póliza jurídica de arrendamiento dependen de si eres el arrendatario o el arrendador. También depende si es una empresa o una persona física.
Lo cierto es que una póliza jurídica es importante para proteger los bienes, derechos y obligaciones que ambos tienen en este contrato legal.
Un arrendador es el dueño de una propiedad y el arrendatario es quien alquila. Por ende, debe hacerse un contrato con transparencia.
Los expertos en el arrendamiento en el sector inmobiliario se dedican a la investigación del inmueble y a hacer que el contrato se cumpla sin contratiempos.
En este artículo, nos centraremos en los detalles de una póliza jurídica de arrendamiento y sus requisitos en México.
Requisitos para una póliza jurídica de arrendamiento en México
Si te preguntas qué es una póliza jurídica, es un contrato legalizado que hace un abogado para ofrecer protección de ambas partes en una transacción entre arrendatario y arrendador.
Los requisitos para una póliza jurídica de arrendamiento general, tanto para arrendatario como para arrendadores, son:
- Documento de identidad como principal de los requisitos para la póliza jurídica.
- Documento de la propiedad.
- Comprobantes de domicilio.
- Referencias personales, entre otros.
Veamos cuáles son los requisitos para una póliza jurídica de arrendamiento específica para una empresa y para una persona física.
Póliza jurídica y requisitos para persona moral
Si eres una empresa y deseas solicitar una póliza jurídica de arrendamiento en León, Gto. Estos son los requisitos.
Para el arrendador:
- Documento vigente y oficial (IFE, INE o PASAPORTE).
- Escritura del inmueble a rentar.
- Comprobante de domicilio del inmueble.
- Constancia de la situación fiscal del inmueble no mayor a 1 mes.
- Recibo de pago oficial del impuesto predial.
Para el arrendatario, si es persona moral, son documentos obligatorios:
- Copia de la escritura pública (debe tener el poder del representante legal de la empresa).
- Copia del acta constitutiva de la empresa.
- Constancia de situación fiscal de la empresa no mayor a 1 mes;
- Comprobante del domicilio de matriz de la empresa.
- Tres estados de cuenta de los últimos tres meses y que estén a nombre de la empresa.
Póliza jurídica de arrendamiento y requisitos para persona física
Entre los requisitos para una póliza jurídica de arrendamiento para una persona física están:
Para el arrendador:
- Identificación vigente (IFE, INE o PASAPORTE).
- Escritura de la propiedad a rentar.
- Comprobante de domicilio de la propiedad.
- Constancia de situación fiscal no mayor a un mes.
- Pago oficial del impuesto predial.
Para el arrendatario:
- Documento de identificación oficial y vigente (IFE, INE o PASAPORTE).
- Comprobante de ingresos (deben ser los tres últimos estados de cuenta bancarios o recibos de nómina).
- Constancia de situación fiscal no mayor a un mes.
Para persona física, estos documentos obligatorios:
- Documentos de identidad vigentes (IFE, INE o PASAPORTE).
- Comprobante de ingresos de los tres últimos recibos de nómina o estados de cuenta bancarios).
- Comprobante de domicilio no mayor a 2 meses.
- Copia simple de escritura pública del inmueble (debe estar a nombre del obligado).
- Factura de pago oficial de impuesto predial.
Consulta a un abogado si existen otros requisitos para una póliza jurídica de arrendamiento en tu caso particular.
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