¿Puedo hipotecar mi casa si aún la estoy pagando? Sí puedes, siempre y cuando estés cumpliendo con los pagos del contrato.
Hipotecar una casa por segunda vez se puede hacer si tienes la capacidad económica de asumir un nuevo crédito hipotecario.
Para ello, tienes dos alternativas: ampliar tu hipoteca o pedir un crédito en otra institución financiera.
En este post, te daremos a conocer cada una de las alternativas sobre si puedo hipotecar mi casa si aún la estoy pagando en México.
¿Puedo hipotecar mi casa si aún la estoy pagando en México?
Si te preguntas si se puede hipotecar mi casa si aún la estoy pagando, la respuesta es sí.
Debes tener un historial crediticio limpio, contar con dinero para pagar las cuotas mensuales y estar al día con el pago de tu crédito actual.
Si tienes dudas, puedes consultar con los mejores abogados especialistas en juicios hipotecarios.
Un juicio hipotecario se aplica cuando una persona deja de cumplir con el pago de su deuda hipotecaria.
El acreedor o institución financiera hace una demanda al deudor. Por eso, es importante que conozcas muy bien cada riesgo.
¿Qué puede hacer con una segunda hipoteca?
Tienes dos alternativas: aumentar tu hipoteca actual o solicitar otro crédito en otra institución financiera.
Alargar tu hipoteca actual
Esta alternativa de si puedo hipotecar mi casa si aún la estoy pagando es ideal si tu economía es estable, ya que ampliar significa aumentar el crédito.
El banco o institución financiera donde tienes la hipoteca te pedirá un estudio socioeconómico para conocer cuáles son tus ingresos mensuales.
Para ampliar tu hipoteca, el banco sumará el monto nuevo con la deuda que tienes pendiente por pagar.
Al tener el estudio socioeconómico, se te explica sobre las condiciones según los tipos de hipotecas en México y tipos de intereses a modificar en el contrato nuevo.
Solicitar un refinanciamiento en otra entidad bancaria
El refinanciamiento implica el acceso a una hipoteca con mejores condiciones; el banco que tiene tu hipoteca actual traspasa esa hipoteca al otro banco.
El trámite es similar al de una hipoteca normal; para solicitar el refinanciamiento, el banco te pide el estudio socioeconómico y el valor de tu casa.
Debes firmar el nuevo contrato hipotecario, hacer una nueva escritura de tu hipoteca y registrarla.
Entre los motivos para solicitar un refinanciamiento para tu hipoteca actual están los siguientes:
- Intereses más bajos.
- Puedes incrementar o disminuir el plazo de tu crédito. Consulta en una hipoteca, ¿qué es mejor: reducir la cuota o el plazo?
- Pagos adelantados.
- Reducción del costo total al año.
- Reducción de cuotas al mes.
Sea cual sea la opción que elijas, en estos tiempos, las instituciones bancarias están optando por dar mejores intereses y ofertas competitivas.
Por eso, si quieres tener una segunda hipoteca aun cuando estés pagando, es ahora de hacerlo.
Toma en cuenta que debes tener tus pagos mensuales al día; de lo contrario, ningún banco te accederá una ampliación de la hipoteca o un refinanciamiento de la misma.
¿Necesitas asesoría para hipotecar tu casa aun cuando la sigues pagando en México?
Ya sabes que sí puedo hipotecar mi casa si aún la estoy pagando y lo mejor es seguir teniendo un historial crediticio limpio para evitar juicios hipotecarios.
En ABA Abogados, nos especializamos en estos juicios; por eso, antes de hacer una nueva hipoteca, consulta con nosotros para asesorarte.
Conocemos muy bien cuáles son los riesgos de hacer una segunda hipoteca; te ayudamos a realizar un análisis de tus finanzas para determinar si puedes o no.
Contáctanos para conocer tus preguntas y con gusto te responderemos según lo que es aplicado a la ley.
