Al rentar un inmueble en México, es importante tener una póliza de arrendamiento para mayor seguridad, pero ¿cuánto cuesta una póliza jurídica?
El precio varía según factores como el importe de la renta al mes, la asesoría legal y la elaboración del contrato legal.
En este artículo, te contamos los aspectos que afectan el cuánto cuesta una póliza jurídica de arrendamiento en México.
Factores que influyen en cuánto cuesta una póliza jurídica de arrendamiento en México
Si te preguntas qué es una póliza jurídica, es un contrato legal y también, se llama póliza de arrendamiento.
Dicho contrato es vital para usarse como aval de los derechos y obligaciones del arrendador y el arrendatario. Ahora bien, ¿cuánto cuesta una póliza jurídica?
Importe de renta mensual
La cantidad de dinero que el arrendatario le debe pagar cada mes al arrendador por ocupar su propiedad puede variar desde $1.000 hasta $160.000 o más, sea por una vivienda o un local.
Elaboración del contrato
Elaborar el contrato de arrendamiento debe incluir datos válidos y verificados para que sea legal; esto lleva tiempo y gastos administrativos.
Por ejemplo, debe contener los datos del inmueble, datos del arrendador y datos del arrendatario, el monto a pagar mensual y las cláusulas de cumplimiento.
Asesoría legal
Para obtener una póliza jurídica de arrendamiento en León, Gto válida, es de vital importancia que te asesores con los mejores abogados para evitar conflictos legales.
Una buena asesoría se encarga de investigar bien antes de redactar un contrato. Además, te ahorra dinero a largo plazo y muchos problemas.
Proceso de desalojo de inquilinos
Estos procesos se hacen cuando hay incumplimiento en el pago de renta, daños a la propiedad o incumplimiento con alguna cláusula específica en el contrato.
Un abogado se encarga de notificar al inquilino, presentación de demanda e incluso representación ante el ministerio público.
Este tipo de proceso no puede hacerse solo y una póliza de arrendamiento te da tranquilidad si existe algún caso similar.
Cobertura de daños o abandonos
Es una protección que ampara al arrendador de un inmueble ante una pérdida económica por daños a la propiedad o por abandono.
La póliza cubre los costos en la reparación de daños de la propiedad según lo estipulado en el contrato.
En caso de que el arrendador abandone la propiedad, la póliza cubre las rentas perdidas por el arrendatario.
Investigación y validación de la solvencia
La investigación y validación de la capacidad económica de un inquilino es fundamental para minimizar los riesgos de abandono o incumplimiento de pagos mensuales.
En estos casos se investiga el historial crediticio, laboral, los ingresos y hasta las referencias personales.
Investigación sobre antecedentes legales
En la investigación se detallan antecedentes tales como delitos penales, arrestos, demandas por desalojo o incumplimiento del contrato. Lo que da una idea de cómo es la persona que rentará tu inmueble.
Recuperación del inmueble
Cuando hay vencimiento del contrato y el inquilino no quiere desalojar, el proceso de recuperación del inmueble es clave.
Se inicia con la notificación, luego con la demanda, el emplazamiento, la audiencia y la ejecución de la sentencia; lo que puede llevar a un desalojo a la fuerza con las autoridades.
En resumen, saber cuánto cuesta una póliza jurídica depende de varios factores mencionados anteriormente.
Pero según el importe mensual, puede variar entre $2.650 hasta el 35% del valor máximo de la renta mensual.
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